最高額抵押權(quán)怎么理解（何為最高額抵押權(quán)）
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最高額抵押是什么意思?
最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債作擔(dān)保。
最高額抵押指的是債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一段時間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的債作擔(dān)保。如果抵押人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人就有權(quán)利在這個限度內(nèi)優(yōu)先受償。
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。
最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度以內(nèi)，對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 通俗理解，就是指抵押人提供抵押物，然后抵押權(quán)人根據(jù)抵押人及抵押物的情況，給予抵押人一定數(shù)額的授信。
一般抵押權(quán)擔(dān)保的是一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是在未來一段時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。
試述最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)之區(qū)別。
1、法律分析：最高額抵押與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)有以下不同點(diǎn)：一是擔(dān)保的債權(quán)是不特定的。二是最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。
2、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個債權(quán)。最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。
3、【答案】：兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)為：(1)最高額抵押權(quán)是為將來發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保，而在一般抵押權(quán)中，必須是先有債權(quán)然后才能設(shè)定抵押權(quán)，即一般抵押權(quán)的設(shè)定是以債權(quán)的存在為前提的。
什么是最高額抵押權(quán)
1、所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。
2、最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/p>
3、高額抵押權(quán)是一種預(yù)先確定最高債權(quán)額限度，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的特殊抵押權(quán)。最高額抵押權(quán)的特征 最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是未來債權(quán)，即在最高額抵押權(quán)設(shè)立時，主債權(quán)尚未存在或者不確定。
4、最高額抵押是指，在最高債權(quán)限額內(nèi)，抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在一定期間內(nèi)用抵押物對連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一個人。
5、最高限額即意味著抵押權(quán)人僅能在最高額范圍內(nèi)優(yōu)先受償。(4)最高額抵押權(quán)具有相對的獨(dú)立性，而一般抵押作為主債權(quán)的從權(quán)利是隨著被擔(dān)保債權(quán)的變動而變動的。從屬性是一般抵押權(quán)的重要特征。
6、最高額抵押是對一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。這里講的一定期間，不僅指債權(quán)發(fā)生的期間，更是指抵押權(quán)擔(dān)保的期間。連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，是指所發(fā)生的債權(quán)次數(shù)不確定，且接連發(fā)生。
