最新業(yè)主委員會選舉辦法（最新業(yè)主委員會選舉辦法全文）
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業(yè)主選舉業(yè)委會投票規(guī)定
法律分析：根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定業(yè)主大會需要對業(yè)主委員會作出決定的，（選舉、補選或罷免業(yè)主委員會成員），應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
法律主觀：業(yè)主委員會投票比例是：全體業(yè)主過二分之一參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模由5～15名委員單數(shù)組成，業(yè)主委員會設主任1名，副主任1-2名。
法律分析：業(yè)主委員會委員選舉業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主委員會的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議可以提請罷免選出的委員。
業(yè)主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過兩人。依據(jù)得票數(shù)順序產(chǎn)生中選人。每次選舉所投的票數(shù)，多于投票人數(shù)的無效，等于或者少于投票人數(shù)的有效。
法律主觀：業(yè)委會選舉人數(shù)規(guī)定是5至11人，單數(shù)組成。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權力的常設機構，業(yè)主委員會委員按業(yè)主大會或業(yè)主代表大會中各方代表的比例選舉產(chǎn)生。
業(yè)主委員會選舉辦法是什么
1、根據(jù)《業(yè)主大會業(yè)主委員會指導規(guī)則》，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。
2、小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法是指在小區(qū)內(nèi)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員的規(guī)定。該法條的主要內(nèi)容包括：業(yè)主委員會成員的產(chǎn)生方式、選舉程序、選舉結果的公示等。
3、業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。
4、法律主觀：向區(qū)縣城建局物業(yè)科（或管理中心）投訴，其在受理后會安排街道辦去進行核查，如果查實業(yè)委會確實不合法就會責令業(yè)委會解散重新選舉。
業(yè)主委員會成員如何產(chǎn)生
法律分析：根據(jù)相關規(guī)定，選舉小區(qū)業(yè)主委員會或者更換小區(qū)業(yè)主委員會成員，應當由業(yè)主來共同決定。經(jīng)過小區(qū)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
法律依據(jù)：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》 第三十一條 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。
法律分析：業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。
一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。
