本文目錄一覽：

• 1、新規(guī)出臺(tái),車位白買了
• 2、石家莊業(yè)主花12萬(wàn)買車位開(kāi)發(fā)商反悔,開(kāi)發(fā)商為何突然反悔?
• 3、小區(qū)地下車位賣買法律上有什么規(guī)定的啊

新規(guī)出臺(tái),車位白買了

1、買了地下車位后悔死了怎么辦 現(xiàn)在，讓我們分析下小編所在小區(qū)的停車位，負(fù)一樓的車位17萬(wàn)多，負(fù)二樓在14萬(wàn)左右，需要一次性付款，并且有產(chǎn)權(quán)證書。值得一提的是，小區(qū)中有很多停車位，沒(méi)有人買它，這意味著它被租了。管理費(fèi)和停車費(fèi)每月約500元，一年就是6000元。

2、新規(guī)出臺(tái)，車位白買了小區(qū)車位一般分為三類，即產(chǎn)權(quán)車位、公攤車位、人防車位。每種車位其產(chǎn)權(quán)歸屬不同，這也是為什么說(shuō)新規(guī)出臺(tái)，車位白買了的主要原因。產(chǎn)權(quán)車位小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條的規(guī)定，租用期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。也就是說(shuō)，這類停車位是有風(fēng)險(xiǎn)的，超過(guò)二十年后，該租賃協(xié)議將不受法律保護(hù)。

4、原因二：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。實(shí)際上，車位對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，是房屋的配套設(shè)施，對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，是服務(wù)的范疇，新規(guī)出臺(tái)，車位白買了，人防車位、已被公攤的地下車位等都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，買車位就是給你一張發(fā)票或者收據(jù)。因此大家寧可買豪車也不買車位，只是擔(dān)心后期這個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題浪費(fèi)金錢。原因三：車位沒(méi)有升值空間。

5、如果業(yè)主購(gòu)買了這種車位，按照規(guī)定是可以要求退的，開(kāi)發(fā)商也不得以各種理由不予以退還。人防車位 相比較業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)車位來(lái)說(shuō)，人防車位的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，屬于住宅的配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商不能直接對(duì)外出售，如果業(yè)主購(gòu)買的車位是人防車位，可以直接要求開(kāi)發(fā)商退還全部資金，或者是向有關(guān)部門舉報(bào)。

石家莊業(yè)主花12萬(wàn)買車位開(kāi)發(fā)商反悔,開(kāi)發(fā)商為何突然反悔?

給出的理由是車位的位置不同價(jià)位也不一樣的。這樣含糊其辭、牽強(qiáng)的解釋，讓業(yè)主特別的惱火。覺(jué)得這是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有誠(chéng)信，做事沒(méi)有底線也沒(méi)有原則。開(kāi)發(fā)商這樣做會(huì)給自己帶去不好的影響，良好的口碑瞬間就消失了。這絕對(duì)不簡(jiǎn)單是錢多錢少的問(wèn)題，這是做人做事的基本理念。

開(kāi)發(fā)商表示他們之所以要撕毀這份合約，主要是因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)弄錯(cuò)了價(jià)格，報(bào)低了五萬(wàn)元！對(duì)此，任先生表示這個(gè)錯(cuò)誤不是他造成的，不應(yīng)該由他來(lái)承擔(dān)，既然是置業(yè)顧問(wèn)的失誤就應(yīng)該由置業(yè)顧問(wèn)來(lái)承擔(dān)，不應(yīng)該把這個(gè)錯(cuò)誤轉(zhuǎn)移到他的身上。

第二，開(kāi)發(fā)商的行為是不合理的。我之所以會(huì)說(shuō)開(kāi)發(fā)商的行為不合理，主要就是因?yàn)樵诮鉀Q這個(gè)事情當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿出任何的誠(chéng)意，首先在收取別人合同價(jià)款的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有提出任何的異議，在合同已經(jīng)簽訂完成才表示價(jià)格有所偏差。這樣的要求，很明顯是不合理的。

石家莊一位業(yè)主花12萬(wàn)買的車位開(kāi)發(fā)商竟然反悔，要么給業(yè)主任先生換一個(gè)離他樓棟遠(yuǎn)的車位，要么再付5萬(wàn)元。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商這種要求完全是違法的，既然合同已經(jīng)簽訂，款項(xiàng)都已經(jīng)付款完成，這筆交易就已經(jīng)完成，這個(gè)車位就屬于任先生的所有權(quán)，沒(méi)有任何人可以要求不允許他使用或者加價(jià)購(gòu)買。

小區(qū)地下車位賣買法律上有什么規(guī)定的啊

1、出售或出租有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售：開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)。把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本內(nèi)。小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。

2、小區(qū)地下人防車位可以買賣嗎小區(qū)地下人防車位是不能作為買賣的。

3、法律依據(jù)與服務(wù)收費(fèi)！-- 根據(jù)《民法典》第275條！--，服務(wù)企業(yè)有權(quán)在車位權(quán)屬所有人委托下，提供停車保管服務(wù)，并按規(guī)收取停放保管服務(wù)費(fèi)。物權(quán)法相關(guān)規(guī)定！-- 《物權(quán)法》第73條明確，小區(qū)道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房為業(yè)主共有。

4、(1)地下或地上專用停車位在開(kāi)發(fā)時(shí)規(guī)劃為停車場(chǎng)地，并且符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，而且建設(shè)費(fèi)用沒(méi)有列入開(kāi)發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給買房人，那么停車位的所有權(quán)就應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商所有。而已經(jīng)出售的車位的所有權(quán)和收益權(quán)都屬于產(chǎn)權(quán)人，尚未出售的停車位收益應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商公司。

5、我給大家介紹下民法典關(guān)于小區(qū)停車位的規(guī)定。 小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

6、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條【車位、車庫(kù)的規(guī)定】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。