又一地產(chǎn)信托暴雷!上千名投資者哭訴:還我血汗錢!

1、地產(chǎn)信托市場再掀波瀾，上千名投資者齊聚北京中信信托總部，哭訴 *** ，7月14日，他們與公司高層及律師團(tuán)隊(duì)展開對話，針對深圳龍崗融資 *** 資金信托計(jì)劃的兌付問題進(jìn)行探討，該項(xiàng)目原旨在助力深圳龍崗深港國際中心的建設(shè)，但總額87億的信托規(guī)模中，仍有57億本金未能兌付，自去年9月以來利息也未結(jié)算，令投資者深感失望與憤怒。

2、通常情況下，信托項(xiàng)目被認(rèn)為是穩(wěn)健的投資選擇，畢竟它們經(jīng)過了信托公司和銀保監(jiān)會的雙重審查，信托項(xiàng)目的抵押或質(zhì)押率普遍較低，有些項(xiàng)目甚至還有多方責(zé)任主體的連帶擔(dān)保，只要不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，它們通常被視為全額可靠的投資品種。

3、在尋求超過10%收益的行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)和電信業(yè)無疑是投資者的首選，這一點(diǎn)幾乎得到了業(yè)界的普遍認(rèn)同。

4、(1)在選擇基金公司時，將血汗錢托付給基金公司進(jìn)行投資理財(cái)，投資者必須謹(jǐn)慎挑選信譽(yù)良好的基金公司，基金管理公司的規(guī)范性和管理水平直接關(guān)系到投資者委托管理的資產(chǎn)能否保值增值，選擇合適的基金管理公司是投資者投資基金時的重要考量。

5、如果您手頭有一筆資金，想要通過投資債券、股票等證券來實(shí)現(xiàn)增值，但又缺乏精力、專業(yè)知識和足夠的資金，您可能會考慮與其他人合伙出資，聘請一位投資高手（理論上水平高于自己）來操作大家的資金進(jìn)行投資增值，如果所有合伙人都與投資高手頻繁交涉，事務(wù)將變得混亂不堪，因此通常會選舉一位最懂行的合伙人來牽頭。

又一信托暴雷!房地產(chǎn),到底惹了多少禍?

1、信托暴雷 *** 往往與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連，除了平安信托，中融信托、萬向信托等知名信托公司也曾因涉足房地產(chǎn)業(yè)而踩雷，以中融信托為例，其在2020年的房地產(chǎn)投資規(guī)模一度高達(dá)1295億元，隨后雖有所回調(diào)，但截至2022年末，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模仍達(dá)676億元，涉及多個延期項(xiàng)目。

2、曾被視為高收益避風(fēng)港的地產(chǎn)信托，在恒大集團(tuán)暴雷后，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露無遺，銀保監(jiān)會對此加強(qiáng)了監(jiān)管，數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，違約的信托產(chǎn)品中，地產(chǎn)信托占比高達(dá)88.3%，中信信托也未能幸免，地產(chǎn)信托的頻繁踩雷，預(yù)示著投資環(huán)境正在發(fā)生變化。

3、近年來，房地產(chǎn)行業(yè)增長乏力，中植系信托公司頻繁傳出不利消息，尤其是中融信托，連續(xù)遭遇房地產(chǎn)項(xiàng)目的違約，積累了大量壞賬，在經(jīng)濟(jì)形勢較好的時期，通過借新還舊的方式尚能維持，但隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的惡化，這些債務(wù)漏洞逐漸無法掩蓋，最終導(dǎo)致信托產(chǎn)品暴雷。

4、光大信托近年來的快速發(fā)展，離不開房地產(chǎn)業(yè)的“助推”，其對外投資的公司中，直接或間接持有“地產(chǎn)”“置業(yè)”等字眼的公司超過100家，包括正榮、卓越、鴻坤、恒大、融創(chuàng)、佳兆業(yè)、陽光城等眾多知名房企。

5、中國奧園，這家千億級地產(chǎn)巨頭近期也遭遇了60億理財(cái)產(chǎn)品的違約危機(jī)，引發(fā)市場廣泛關(guān)注，這一 *** 不僅揭示了房地產(chǎn)行業(yè)的深層困境，還牽涉到1500名借款人，其中大部分是公司員工和親屬，盡管與其他大型房企相比，奧園的債務(wù)規(guī)模和涉及人數(shù)較小，但并未引發(fā)大規(guī)模的追債風(fēng)波。

6、又一家地產(chǎn)巨頭陷入違約風(fēng)波，據(jù)網(wǎng)友爆料，因債務(wù)糾紛，數(shù)百名債權(quán)人聚集在重慶兩江新區(qū)某知名地產(chǎn)公司總部大樓前，要求償還債務(wù)，現(xiàn)場發(fā)生暴力沖撞玻璃大門，甚至出現(xiàn)打砸行為，情況極為嚴(yán)重，網(wǎng)絡(luò)上曝光的圖片顯示，該公司總部大門外和一樓大廳到處都是碎玻璃，場面相當(dāng)慘烈。

信托公司“暴雷”后的風(fēng)險(xiǎn)化解路徑:民生信托被“托管”

在被托管后，民生信托的轉(zhuǎn)型與發(fā)展方向可能包括風(fēng)險(xiǎn)化解與債務(wù)整理、引入新的戰(zhàn)略股東、制定詳細(xì)的兌付方案、業(yè)務(wù)重組以及加強(qiáng)內(nèi)部管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，通過這些措施，民生信托旨在改善經(jīng)營狀況，化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，盡快恢復(fù)正常運(yùn)營，如果托管效果未能達(dá)到預(yù)期，民生信托可能還將面臨進(jìn)一步的法律程序，對于投資者而言，面對民生信托被托管的情況，應(yīng)保持冷靜和理性，等待進(jìn)一步的官方安排。

信托公司被接管是金融監(jiān)管部門為了保護(hù)投資者利益、解決信托公司運(yùn)營問題而采取的措施，接管過程中，監(jiān)管部門將對信托公司的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營，信托公司被接管是因?yàn)槠溥`規(guī)操作導(dǎo)致整體風(fēng)險(xiǎn)加劇，失去自我修復(fù)能力，以及公司內(nèi)部誠信度下降，需要外部力量介入。

民生信托積極向相關(guān)債務(wù)人追討欠款，2023年10月初，史玉柱及其控股的北海宏泰投資 *** 被強(qiáng)制執(zhí)行165億元，民生信托與史玉柱之間的糾紛涉及多個信托產(chǎn)品、借款合同等，史玉柱提供了無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保，部分產(chǎn)品已逾期，民生信托已與史玉柱展開了一系列的利息糾葛。